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大連，蝸居時代來臨
新浪樂居訊 (實習編輯 趙傢岐/編輯 谷時宇)"蝸居"一詞，最早用來比喻屋之形狀而非大小，但後來漸成"屋宇窄小"的代名詞，是指在現代高速的生活節奏下，都市男女因為高房價沒有地方居住的困窘處境。
在這種現狀下，小戶型--這一高房價的直接衍生物，憑借著功能完善、高性價比、居住舒適度高等優勢迅速占領年輕客群市場。在房地產行業內，小戶型被看作是一種過渡產品，然而近年來產品的優化讓置業者對小戶型公寓有瞭新的定位。選擇小戶型並不隻是錢的問題，更是選擇一種全新的生活元素--方便、快捷、時尚、優雅。
大連是一座充滿活力的城市。首先，大連鄰近日韓俄等國傢，具有多元國際化的特性，以求學、工作為目的來連的外籍人口眾多；其次，多所重點高校坐落於大連市內，大學生基數龐大，選擇留在大連工作的畢業生數量也十分可台南市信託貸款觀；再次，蓬勃發展的高新園區、產業園區吸引瞭大批年輕人慕名而來。鑒於以上種種契機，大連的小戶型公寓持續走俏。
拼配套拼價格，開發商瞄準小戶型
小戶型公寓可以稱得上是真正的意義上的"蝸居"，公寓居住密度大，甚至達到一梯三、四十戶。如今，小戶型公寓的配套正趨於完善，一些寓所內更是設有便利店、健身房等公共設施，為業主提供生活上方方面面的便利條件。隨著同類產品的迅速增多，不少項目已經提出打造便利生活圈作為其參與競爭的有利條件，另外在各大城市受熱捧也促進瞭小戶型公寓的優化轉型。
除瞭便利，價格低廉也成為小戶型的一個巨大優勢。尤其是一些單身公寓，首付低得超乎人們想象，有的項目直接打出"零首付"來吸引購房者眼球。面對低價格，裝修設計可一點都不馬虎，要仔細考慮最大程度的利用空間，不僅精裝修，還贈送廚具衛具，甚至是贈送全套傢電，競爭激烈的開發商們在五十來平的房間內打起瞭"營銷牌"。
自住投資兩不誤，年輕人群最青睞何謂信貸房貸年息貸款全省皆可處理
小戶型公寓的目標無疑是瞄準年輕上班族，其低首付、高性價比、便利生活圈等優勢，使得不少購房者早就打好提前量。
即將畢業的小楊居住在高新園區的一個以小戶型為主打的社區，房子是在她讀大二時由父母購置的。"我覺得小戶型公寓沒什麼不好，一個人住很舒適很自在，配套設施也齊全方便"。然而談及是否打算一直住小戶型房子時，小楊搖瞭搖頭，"等傢裡人多瞭，為瞭有更好的生活品質，當然會換大房子，反正不能總是一個人生活的。"
除瞭自住外，不少小戶型公寓的業主也會選擇將空置的房子對外出租。一位業內人士表示，"一面收取房租，一面坐等房子升值，購買小戶型也不失為一種投資的好方法。"
"房主不在大連生活，於是把這裡出租給我"，租住大連某公寓的白俄羅斯留學生Tina表示，"在這裡很方便，最主要的是安全性高。這裡需要刷卡才能進門，樓下24小時有保安值班，鄰居很多，平時我們還會互相幫助，大傢都很熟。"Tina的漢語說得並不十分熟練，但能夠看出來她很喜歡自己的"小窩"，在不足50平的小房子裡，她和一隻小貓倒也生活得自在。
蝸居時代，你準備好瞭嗎
小戶型公寓的備受追捧也預示著大連蝸居時代的來臨。這同時促進瞭小戶型公寓的 "再進化"，相信在未來，小戶型公寓的建設考量會更加完善，更加人性化。蝸居時代，你準備好瞭嗎？
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/15212715440.shtml
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