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信貸彰化大城信貸南投草屯農地貸款萬科成為港股內地房企龍頭股 現金行權僅1.84%

  南都訊 記者陳琳琳 實習生華雨 昨日，萬科H股掛牌香港，股票代碼"2202.HK"，簡稱"萬科企業"。按上市首日開盤價13.66港幣計算，萬科H股市值約179.6億港幣。銀行房屋信貸貸銀行享優貸缺錢急用哪裡汽車貸款昨日開盤後，萬科H低位徘徊，報收13.28港元，微跌1.92%。

  有香港券商向南都記者解釋，雖然機構看好但難抵市場低迷，目前港股房地產股的整體"氣勢不高"。萬科表示，登陸H股市場並獲得評級機構高評級，帶來的將是海外低成本和高認購率發債，在香港上市能夠更加有效地利用境外資源。

  據悉，此次轉板並不涉及融資，隻是以介紹形式在香港聯交所主板上市。根據萬科發佈的公告，將有13.15億股H股上市及掛牌交易，而公司已發行總股本為110.15億股，H股股數占比1/10強。

  "香港市場相對更加成熟、規范，萬科作為行業龍頭，其市場價值有望得到更好的體現。"香港博盛資本研究員雷拯夏告訴南都記者，不過值得註意的是，從近期看整體房地產市場的行情並沒有被看好，交投不甚活躍。

  在轉板之前，萬科B股的股東除瞭持股待轉之外，還擁有現金選擇權，即以一定的價格將手中的B股直接賣出。"從行權結果來看，最終有效申報的現金選擇權數量僅占公司B股總股數的1.84%。"萬科有關負責人告訴南都記者，這體現投資者對萬科H股上市前景的信心。

  萬科董事會主席王石表示，評級機構高評級帶來的將是海外低成本和高認購率發債。萬科總裁鬱亮也認為，H股市場在資源配置、市場影響力和成交狀況方面有明顯優勢，在香港上市能夠更加有效地利用境外資源。

  "萬科肯定是H股內地房地產企業的龍頭，無論是市值還是經營的健康程度，萬科的行業影響力是公認的龍頭。"中原地產首席分析師張大偉向南都記者表示。

  國泰君安有關分析師告訴南都記者，B轉H將不僅帶來流動性的改善，若後續入選主要指數成分股，也將利好股價，融資渠道的擴寬也將保障持續成長。按照2014年預測每股收益1.72元，萬科H股的合理估值在12元，約15港元。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08424244722.shtml


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