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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
北京最大公租小區不愁入學養老??“給孩子報名的時候，我們怕報不上，6點多就去瞭。結果幼兒園和我們說，不用來排隊，隻針對小區租戶開放。辦理時也特別簡單，拿到租房合同和戶口本就行瞭。”段先生高興地說，幼兒園就在他傢樓下，下樓拐個彎就到瞭，接送孩子特別方便。
??據統計，今年北京房山金地朗悅等7個公租房項目7531套房源共計吸引9個區縣2.5萬餘戶傢庭參加配租。
??市住保辦副主任張國偉：2012年北京開始實施公租房租金補貼，符合人均月收入在2400元以下等條件的傢庭承租公租房，可獲得政府提供的租金補貼，並按照租金的10%到95%分六檔進行補貼。截至目前全市已累計發放租金補貼7490戶、9659萬元。
??住在另一個單元的段先生是第一批入住京原傢園的租戶，兩口子帶著三歲半的女兒租住一間50平米的一居室。他們是海淀區的保障房輪候傢庭。之前在八裡莊與老人們住在一起，5口人擠在一個也是50平米的小房子裡。
??2012年1月，位於石景山區的京原路7號（京原傢園）公租房小區迎來瞭第一批公租房傢庭，這也是北京首個、也是迄今為止最大的整建制公租房小區。同時，它也是全市第一個面向城六區及非京籍公開配租的公租房項目。
??市住保辦副主任張國偉：是的，這種方式使保障傢庭可根據租金承受能力、上班距離遠近等因素靈活選擇房源。截至目前，已有10餘個項目、1萬餘套市級統籌房源實現瞭統籌分配。
??1953年就來到北京的杜秀英早先一直住在古城地鐵附近的平房，後來房屋拆遷，她和傢人隻能租房住，租的也是小平房。“房間裡全都是黑的，白天都得開燈。”
??孩子跨區進入公立幼兒園
??去年，老人住進瞭京原傢園小區，不過獨居並沒有給她的生活帶來不便。“管理站的幾個小夥子太好瞭，就像自己的孩子一樣，沒得說。三天兩頭地來看我，暖氣熱瞭、涼瞭都是他們來調，幫我打掃衛生，地上有垃圾就掃瞭，有時候廁所臟瞭也是他們給弄。”
??低廉的租金對老人而言還是有些高，她的工資是1900元，除去房租，勉強夠吃飯、日用零花。老人說，如果生病，這錢就不夠用瞭。
??最讓他滿意的還是孩子上幼兒園的問題。“當時來的時候，想著有房子住就不錯瞭，先住上再說。後來沒想到我們海淀區的戶口，能跨區上小區裡的幼兒園。”段先生說。
??幼兒園吳園長說，這個幼兒園隻有40多個孩子，都是小區公租傢庭的，“目前剛開園，隻開瞭3個班，我們這是9個班的配置，將來肯定會擴大招生，但首先要滿足本小區的孩子，還有空餘才會招外小區的孩子。”
??前段時間，段先生還看到小區貼的告示說，“這個小區對口的是古城二小，也是不錯的小學，將來孩子可能會繼續在這邊上小學。”
??緊挨著老人飯桌的墻壁上，貼著一個便簽條，上面寫著聯系電話。杜秀英說，隻要有事，一打電話，幾分鐘小夥子就準保來。
??養老有依靠，盼提高補貼
??位於石景山區魯谷橋和衙門口橋之間、西五環路附近，距離地鐵1號線八角遊樂園站不足1公裡。一共8棟樓，可提供2436套公租房，是北京目前最大的公租房項目，月租金標準是37元/平方哪一家銀行車貸利率最低信貸年息青年創業融資貸款信貸年息米，解決瞭約7000人的居住問題。
??年輕租戶
??“以前生活不方便，而且是老樓，小區裡也沒有活動空間。如今好瞭，樓下就是花園，而且小區是封閉管理的，沒有車，帶孩子玩也不擔心。”段先生說。
??市住保辦副主任張國偉：到目前為止，全市累計分配公租房5.4萬套。
??目前，我們正會同有關部門研究相關政策，像低保戶、困難戶、獨居老人或者突發大病的承租戶，可以到住保部門提出申請，提高一檔租金補貼，減少租金支付的壓力。
??段先生女兒所在的小區配套幼兒園，是石景山區幼兒園的分園，屬於一級一類市級示范園。這裡比大多數幼兒園的配備都要好，每個班有獨立的臥室和活動室，有鋼琴、電視、空氣凈化器。幼兒園裡還有國畫班、泥塑班、音樂教室，就連孩子們到戶外活動，都會統一發放羽絨背心。
??北京市保障性住房建設投資中心運營部部長何丹說，在京原傢園裡，像杜秀英這樣的獨居老人有5戶，他們普遍體弱多病，項目管理處、社區居委會工作人員及熱心居民組成志願者團隊，采取“一對一”的結對方式，為這些老人提供生活、精神和情感上的志願服務。
??幼兒園的學費也給瞭他一個驚喜，“我們之前問過一些幼兒園，都是一個月兩三千起，沒想到這個幼兒園一個月才1200元，而且一個班15個孩子有4個老師。”段先生說，每個月孩子上幼兒園省下的錢，都已經夠他交房租的瞭。
??杜秀英老人租住的是一個40平方米的一居室，一個月的租金是1500元，政府補貼25%，實際交納的租金是1100多元。同樣面積的樓房，附近中介報價都在3000元以上。
??公租戶子女入學的便利來自於今年2月，北京市10個部門聯合下發的新政策，公租房租戶享受與屬地戶籍居民均等的社會保障、勞動就業、公共衛生、基本醫療、義務教育等社會公共服務。公租戶的適齡兒童少年，可在公租房所在地就近登記入學。
? 【地理】
??京原傢園
??獨居老人
??彰化市土地貸款期數【改革者說】
??公租房補貼發放近億元
??新京報：北京推出公租房已經3年瞭，已經有多少人入住瞭公租房？
??到下個月，這個小區就滿“兩周歲”瞭，從京原傢園落成那一刻開始，各保障部門就在不斷地推動惠民政策，如今京原傢園住戶在入學、養老、醫療等公共服務方面都有保障，這也讓他們住得很安心。
??新京報：現在越來越多公租房項目是市級統籌分配，這種可以跨區選房的方式今後是不是一個大趨勢？
??北京市住保辦副主任張國偉告訴老人，市裡相關部門正在研究，像她這樣的傢庭將提高補貼力度，屆時老人的房租負擔就會減輕瞭。
??新京報：針對低保戶、獨居老人這樣的困難住戶，是否會提高租金補貼力度？
??12月24日上午10時，傢住京原傢園的79歲獨居老人杜秀英買完菜回到傢中。老人算瞭算日子，她入住公租房整整一年，“我在這裡住得太好瞭，來北京60年來，我頭一次住上樓房。”
??2011年，北京推出瞭公共租賃住房這一新的保障房品種，面向的是中低收入傢庭，解決他們的住房困難。
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內容來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/07025955467606734717114.shtml
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