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北京出讓4地塊一日進賬88億
新京報訊 (記者張旭)昨天，北京土地市場出讓4宗經營性用地，合計進賬88.28億元。豐臺長辛店地塊等3宗土地遇到房企激烈競爭，但順義趙全營一宗用地意外以底價成交。
長辛店地塊純商品房樓面價超4萬
豐臺長辛店地塊位於西五環外，規劃建築面積約18.5萬平方米，本身要求配建4.86萬平方米限價房，限價1.1萬元/平方米。昨天在競價現場，該地塊吸引瞭北京中長合源置業、保利、華遠等10多傢房企競爭。北京房地產業協會秘書長陳志表示，長辛店區域本身有一個綠色住區規劃，又鄰近永定河和園博區，因此受到房企關註。
最終，該地塊以21億元的上限價格，加上現場競報8.5萬平方米限價房，由中長合源置業競得。據業內人士透露，中長合源為地塊一級開發商中築置業旗下公司。扣除該地塊合計要配建的13.36萬平方米限價房及配建學校，剩餘純商品房面積約2.58萬平方米。北京中原地產研究總監張大偉表示，房屋信貸銀行審核要件大公開純商品房部分樓面價將超過4萬元/平方米。
昨天出讓的大興黃村鎮兩宗多功能用地，也遇到房企激烈爭奪。最終，泰禾集團分別以17.1億元和34.6億元包攬兩宗地，合計建築面積約25.9萬平方米，平均樓面價約1.99萬元/平方米。
泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男表示，泰禾對北京市場的看好一直沒變。京津冀協同發展的推進，更提升瞭企業對北京樓市前景的預期。
順義趙全營地塊"遇冷"
相比豐臺長辛店等地塊的熱度，昨天順義趙全營鎮一地塊明顯遇冷，直接以底價成交，由首創置業聯合體以15.58億元摘得。趙全營地塊規劃建築面積約16.4萬平方米，需配建2.95萬平方米限價房(7500元/平方米)、2萬平方米自住型商品房(14000元/平方米)，綜合考慮剩餘商品房面積樓面價約1.2萬元/平方米。
此前，今年趙全營區域已成交4宗土地，前後也吸引瞭和裕、龍湖、萬科、首創等多傢房企的關註。1月7日，和裕地產拿地，純商品房部分樓面價約4萬元/平方米。
對於這次趙全營地塊突然遇冷，一傢前期參與瞭趙全營區域拿地的房企人士表示，部分房企從去年以來拿地投入很大，今年以來市場總體成交又遇冷，因此房企可能在一些土地上表現不再激進。加上首創又是趙全營區域一級開發商，可能房企就放棄瞭和一級開發商的爭奪。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/08002683236.shtml
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